Комиссия агентства недвижимости (АН) - это вознаграждение, которое выплачивается агентству за услуги по совершению сделки с недвижимостью. Рассмотрим особенности этого вида платежа.
Содержание
Основные виды комиссий в агентствах недвижимости
| Тип комиссии | Размер | Кто платит |
| За продажу недвижимости | 1-5% от стоимости объекта | Продавец |
| За покупку недвижимости | 1-3% от стоимости | Покупатель |
| За аренду | 50-100% от месячной арендной платы | Арендодатель или арендатор |
Что входит в комиссионные услуги АН
- Оценка рыночной стоимости объекта
- Рекламная кампания и продвижение
- Организация показов
- Проверка юридической чистоты
- Подготовка документов для сделки
- Сопровождение сделки
Факторы, влияющие на размер комиссии
- Тип недвижимости (квартира, дом, коммерческая)
- Стоимость объекта
- Регион расположения
- Престижность агентства
- Сложность сделки
- Дополнительные услуги
Как рассчитывается комиссия
| Способ расчета | Пример |
| Процент от стоимости | 2% от 5 млн руб. = 100 тыс. руб. |
| Фиксированная сумма | 50 тыс. руб. независимо от цены |
| Комбинированный | 1% + 30 тыс. руб. фиксировано |
Как снизить комиссионные расходы
- Договориться о фиксированной сумме вместо процента
- Выбрать агентство с минимальными ставками
- Самостоятельно найти покупателя/продавца
- Оплатить дополнительные услуги отдельно
- Заключить договор на эксклюзивные условия
Правовые аспекты комиссии АН
- Комиссия должна быть указана в договоре
- Размер комиссии не регулируется законом
- НДС включается в сумму комиссии
- Оплата производится после подписания акта приема-передачи
- Возможен возврат комиссии при невыполнении обязательств
Комиссия агентства недвижимости - это плата за профессиональные услуги по организации сделки. Ее размер и условия выплаты оговариваются в договоре и могут быть предметом переговоров между клиентом и агентством.
